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项目概述

新奥尔良的财政使得获得公共资金的过程比以往任何时候都容易. 今天就申请PILOT’s, Bonds,和/或Tax Credits来资助你的下一个住房项目. 今天提交一份预申请,看看你的项目是否有资格进入电竞下注平台的项目. 电竞下注平台是来帮你驾驭公共融资的. 如果您有任何问题,请联系Derek Gauthier dgauthier@financeauthority.org.

 


资源 & 常见问题

文档

PRE-APPLICATION融资
试点项目政策及应用
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项目常见问题

什么是Multifamily 开发者计划,它的目的是什么?
多户开发商计划旨在提供免税债券融资, 房产税免税(试点)和绿色基础设施贷款,以增加可持续经济适用房的供应. 该项目还旨在为新奥尔良市和财政部门提供经济适用房开发的地方控制权.

 

通过电竞下注平台接受试点和/或债券和税收抵免有什么好处?
经济适用房开发商向金融城寻求减免房产税的基本原因是,向有需要的家庭提供低于市场的租金,从而抵消租金收入的损失. 电竞下注平台的PILOT产品旨在满足这一基本需求,同时为纳税人带来正的投资回报. 从新奥尔良金融公司获得财产税减免的过程是公平的, 透明和基于可预测的市场因素. 电竞下注平台的主要目标是刺激经济适用房的发展,同时为纳税人创造合理的基于市场的经济利益.

 

多户开发商计划提供哪些不同的债券选择?
不同的债券选择是 多户型住房债券、工业发展债券以及501(c)(3)债券. 多户住房债券 允许开发商获得免税债券,为低收入多户和老年人住房项目提供资金. 一个合格的开发商可以以比传统融资更低的利率为项目融资,因为支付给债券持有人的利息可以免除联邦所得税. 工业发展债券(IDBs) 允许制造商以比传统融资更低的利率为项目融资,因为支付给债券持有人的利息可以免除联邦所得税. 最后 501 (c)(3)债券 允许任何被美国国税局(Internal Revenue Service)指定为501(c)(3)的非营利组织选择以比传统融资更低的利率为项目融资,因为支付给债券持有人的利息无需缴纳联邦所得税.

 

多户开发商计划提供哪些不同的税收抵免选项?
低收入住房税收抵免(LIHTC)计划, 旨在补贴低收入单位租赁项目的30%或70%的成本. 30%的补贴, 通常被称为“4%自动税收抵免”,是指包括额外补贴或可用于购买现有建筑成本的新建筑. 70%的补贴, 或者“9%的税收抵免”,“支持不包括任何额外联邦补贴的新建筑.

 

接收飞行员需要多长时间, 和/或通过电竞下注平台的债券和税收抵免?
一旦收到完整申请,通过电竞下注平台接收一个项目的试点项目可能需要60-90天.   一个项目同时获得Bonds和PILOT可能需要6-9个月, 由于路易斯安那住房公司(LHC)进行了额外的流程,.

 

开始多家庭开发人员计划的申请过程需要哪些信息?
最初,申请人/开发者必须提交一份预申请, 列出项目获批准及进入申请程序所需的所有项目. 例如, Pre-Application包括, 但不限于, 项目总结, 要求融资, 项目的叙述, 项目的好处, 以及项目成本.

 

为一个经济适用房项目达成协议的前期成本是多少?
一般来说,每个项目的成本可能在15万到30万之间.

 

申请多户开发商计划的相关费用是多少?
一旦开发者进入申请流程并提交他们的申请, 需要1500美元的申请费.

 

如果我有任何关于多户型开发商计划的问题或顾虑,我应该联系谁?
电竞下注平台的业务发展助理Derek Gauthier是与任何有关项目的问题或担忧的联系人.  可以通过 dgauthier@financeauthority.org.

 

*所有这些问题都受制于现行的指导方针.

电竞下注平台是来帮忙的.

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